Bron: Notaris.be<\/p>\n\n\n
“Ik woon samen met mijn vriendin in mijn huis en wil dat ze na mijn overlijden een tijd in mijn huis kan blijven wonen. Tegelijkertijd wil ik mijn kinderen niet benadelen. Is dit mogelijk?”<\/em><\/p>\n Er bestaan verschillende manieren om uw feitelijk samenwonende partner te beschermen: vruchtgebruik of bruikleen.<\/p>\n Een vruchtgebruik verlenen door een testament op te stellen is \u00e9\u00e9n van de mogelijkheden. Soms kiezen koppels er echter bewust voor dit niet te doen.<\/p>\n Iemand met een vruchtgebruik op het onroerend goed kan immers blijven wonen in het onroerend goed. Bovendien kan die persoon ook beslissen om het onroerend goed te verhuren en zo te genieten van de huurinkomsten. Bij nieuw samengestelde gezinnen kan dit een bittere pil zijn voor de kinderen die eigenlijk ook van het huis van hun vader willen genieten.<\/p>\n Het is niet ondenkbaar dat in een nieuw samengesteld gezin discussies ontstaan over hetgeen waarop de \u00a0\u201cvriendin\u201d<\/em> recht heeft na overlijden van de vader. Indien er geen voorafgaande regelingen worden gemaakt, is dat bij feitelijke samenwoning in principe niets. De kinderen worden volle eigenaar van het onroerend goed. De feitelijk samenwonende vriendin heeft geen wettelijk recht op het vruchtgebruik.<\/p>\n Automatisch verhuizen dan? Misschien ook niet.<\/p>\n Indien u wenst dat uw vriendin toch een tijdje in het huis kan blijven wonen, kunt u een \u201cbruikleenovereenkomst<\/strong>\u201d (commodaat) sluiten met haar.<\/p>\n Door deze overeenkomst op te stellen geeft u haar\u00a0persoonlijk\u00a0het recht om gedurende een termijn in de woning\u00a0gratis\u00a0te blijven wonen na uw overlijden. Dit is altijd een\u00a0tijdelijk\u00a0recht, ook indien er geen specifieke termijn wordt bepaald.<\/p>\n Bruikleen is dus niet hetzelfde als huur. Na het verstrijken van de termijn zal uw vriendin moeten verhuizen. Deze overeenkomst geeft als voordeel dat uw vriendin gedurende deze periode tijd heeft heeft om haar leven aan te passen, en om uit te kijken naar een nieuwe woning.<\/p>\n Je zou ook\u00a0via testament<\/strong>\u00a0een bruikleen kunnen toestaan aan jouw vriendin: dit heeft als voordeel dat je tijdens jouw leven zelf nog altijd over jouw eigendom kan beschikken.<\/p>\n De kinderen zullen de bruikleenovereenkomst moeten eerbiedigen, en na het verlopen van de termijn kunnen ze genieten van het huis.<\/p>\nVruchtgebruik<\/h2>\n
Bruikleen<\/h2>\n
Wat kan de notaris voor je doen?<\/h2>\n